Działka inwestycyjna 588 m² | Mokotów | Kameralny blok | Bliźniak | Szereg

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 588 m², położona w jednej z najszybciej rozwijających się części Mokotowa - na warszawskich Siekierkach.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, którego zapisy dopuszczają wszelkie formy mieszkalnictwa. Dzięki temu teren daje inwestorowi szerokie możliwości zagospodarowania - od kameralnej zabudowy wielorodzinnej, przez niewielki budynek apartamentowy, aż po zabudowę jednorodzinną w formie segmentów lub budynków bliźniaczych.

Dodatkowo plan dopuszcza realizację nieuciążliwych funkcji usługowych jako uzupełnienia zabudowy mieszkaniowej.

Dzięki regularnym wymiarom działki oraz korzystnym zapisom planistycznym grunt stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego lokalizacji pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 50., nadający się do remontu lub rozbiórki.

Najważniejsze informacje

✔ powierzchnia działki: 588 m²
✔ wymiary: około 16 × 37 m
✔ regularny kształt
✔ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
✔ szerokie możliwości realizacji różnych form zabudowy mieszkaniowej

Media

✔ prąd
✔ gaz
✔ wodociąg
✔ kanalizacja w drodze

Parametry i możliwości zabudowy

Zgodnie z obowiązującym MPZP teren posiada przeznaczenie mieszkaniowe, dopuszczające wszelkie formy mieszkalnictwa.

Najważniejsze parametry:

✔ maksymalna wysokość zabudowy - 12 m
✔ minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%
✔ dopuszczenie funkcji usługowych jako uzupełniających zabudowę mieszkaniową

Możliwe kierunki realizacji inwestycji obejmują m.in.:

✔ kameralną zabudowę wielorodzinną
✔ niewielki budynek apartamentowy / kameralny blok
✔ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
✔ zabudowę w formie segmentów
✔ zabudowę bliźniaczą

Potencjał inwestycyjny

Na podstawie przeprowadzonej analizy urbanistycznej nieruchomość posiada potencjał realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Szacowany potencjał inwestycyjny wynosi około 500 m² PUM, w zależności od przyjętej koncepcji architektonicznej, wybranego rodzaju zabudowy, rozwiązań parkingowych oraz szczegółowych opracowań projektowych.

Elastyczne przeznaczenie terenu pozwala inwestorowi dobrać model zabudowy do aktualnej sytuacji rynkowej oraz preferowanej strategii inwestycyjnej.

Lokalizacja

W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe inwestycje deweloperskie, a rozwój infrastruktury drogowej i komunikacyjnej systematycznie zwiększa atrakcyjność tej części Mokotowa.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

Dodatkowe informacje

Na potrzeby prezentacji przygotowano przykładowe wizualizacje oraz koncepcję zagospodarowania terenu obrazujące potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Materiały mają charakter poglądowy i nie stanowią projektu architektonicznego ani gwarancji uzyskania określonych parametrów zabudowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentacji nieruchomości.

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.